Estimation théorique
Boulevard du Vieux Château,22750 Saint Jacut de la Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Vieux Château,22750-Saint Jacut de la Mer indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jacut-de-la-Mer (22302), comprenant 924 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jacut-de-la-Mer (22302), comprenant 924 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-07 | 2 | RUE DE LA VILLE ES MACONS | 4 | 126 | 644 | 485000€ | 3849€ |
2022-03-31 | 48 | RTE DU GUILDO | 4 | 110 | 254 | 300000€ | 2727€ |
2021-11-17 | 30 | RTE DU GUILDO | 5 | 97 | 752 | 345000€ | 3557€ |
2022-06-17 | 12 | BD DU VIEUX CHATEAU | 4 | 88 | 500 | 400000€ | 4545€ |
2020-10-09 | 45 | RTE DU GUILDO | 5 | 118 | 775 | 275000€ | 2331€ |
2020-06-30 | 6 | CHE DU PETIT TRAM | 1 | 26 | 1509 | 200000€ | 7692€ |
2021-06-15 | 7 | CHE DE LA POINTE DES TERTRES | 5 | 197 | 145 | 1400000€ | 7107€ |
2020-10-01 | 49 | RTE DU GUILDO | 5 | 104 | 496 | 314920€ | 3028€ |
2019-07-26 | 1 | CHE DU PRE BRUN | 4 | 72 | 374 | 238600€ | 3314€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DE LA VILLE ES CHOUINS | 2 | 60 | 206 | 75000€ | 1250€ |
2021-03-05 | 4 | BD DU VIEUX CHATEAU | 3 | 49 | 137 | 235000€ | 4796€ |
2021-02-16 | 12 | LE FIGUIER | 5 | 127 | 627 | 575000€ | 4528€ |
2022-10-06 | 23 | RUE DES BOURGNEUFS | 2 | 106 | 868 | 380000€ | 3585€ |
2021-08-25 | 2 | BD DU VIEUX CHATEAU | 7 | 160 | 461 | 800000€ | 5000€ |
2020-04-10 | 57 | RTE DU GUILDO | 6 | 134 | 533 | 325000€ | 2425€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DE LA GARE | 2 | 53 | 595 | 340000€ | 6415€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DES BAS CHAMPS | 4 | 63 | 578 | 350000€ | 5556€ |
2021-10-28 | 63 | RTE DU GUILDO | 3 | 74 | 381 | 170000€ | 2297€ |
2022-03-05 | 9 | RUE DES BAS CHAMPS | 4 | 66 | 514 | 131355€ | 1990€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DE LA GARE | 7 | 202 | 400 | 790000€ | 3911€ |
2022-03-24 | 5841 | LA VILLE NEUVE | 5 | 80 | 1039 | 335000€ | 4188€ |
2021-06-30 | 33 | RUE DE LA GARE | 9 | 304 | 1037 | 394000€ | 1296€ |
2019-06-11 | 28 | BD DES DUNES | 8 | 169 | 102 | 300000€ | 1775€ |
2019-07-09 | 11 | IMP DE LA COLOMBIERE | 4 | 100 | 443 | 250000€ | 2500€ |
2022-05-31 | 22 | RUE DE LA GARE | 6 | 200 | 857 | 745000€ | 3725€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DES EBIHENS | 5 | 90 | 554 | 341000€ | 3789€ |
2019-07-02 | 23 | RUE DES EBIHENS | 4 | 85 | 414 | 220000€ | 2588€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DE BIORD | 3 | 37 | 326 | 200000€ | 5405€ |
2020-03-11 | 16 | RUE DE BIORD | 2 | 58 | 796 | 150000€ | 2586€ |
2022-10-07 | 27 | RUE DE BIORD | 4 | 121 | 830 | 450000€ | 3719€ |
2022-10-21 | 16 | RUE DE BIORD | 5 | 120 | 606 | 521000€ | 4342€ |
2022-07-04 | 22 | BD DES DUNES | 2 | 41 | 195 | 333000€ | 8122€ |
2022-12-19 | 5446 | LA COMMODITE | 4 | 110 | 430 | 370000€ | 3364€ |
2022-07-04 | 5184 | LA COMMODITE | 3 | 80 | 909 | 260000€ | 3250€ |
2019-05-17 | 15 | RUE DES PIERRES SONNANTES | 4 | 113 | 439 | 196350€ | 1738€ |
2019-12-06 | 23 | RUE DE DINAN | 6 | 155 | 700 | 430000€ | 2774€ |
2021-01-15 | 6 | IMP DE LA VILLE JAFFRAY | 5 | 93 | 500 | 175000€ | 1882€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DES QUAIS | 3 | 52 | 83 | 143000€ | 2750€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DES PIERRES SONNANTES | 2 | 35 | 40 | 122100€ | 3489€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DE DINAN | 5 | 110 | 218 | 315000€ | 2864€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 108 | 507 | 428500€ | 3968€ |
2022-09-23 | 9 | BD DES DUNES | 13 | 265 | 781 | 2500000€ | 9434€ |
2020-10-22 | 18 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 2 | 86 | 694 | 400000€ | 4651€ |
2021-06-18 | 2 | ALL DE LA GROTTE AUX FEES | 6 | 120 | 3860 | 690000€ | 5750€ |
2019-09-10 | 15 | RUE DU BIGNON | 4 | 88 | 813 | 210000€ | 2386€ |
2021-01-06 | 11 | CHE DES CARMES | 3 | 104 | 142 | 275000€ | 2644€ |
2020-01-06 | 0 | ALL DU CHALAND | 6 | 149 | 681 | 505000€ | 3389€ |
2020-10-30 | 5012 | ALL DU CHALAND | 4 | 118 | 577 | 275000€ | 2331€ |
2022-08-10 | 5 | ALL DU CHALAND | 4 | 85 | 1029 | 401000€ | 4718€ |
2022-06-28 | 34 | BD DE L ARGUENON | 5 | 96 | 391 | 236000€ | 2458€ |
2021-05-21 | 19 | RUE DES BRUYERES | 6 | 120 | 762 | 185000€ | 1542€ |
2020-01-13 | 2 | ALL DU CHALAND | 6 | 168 | 456 | 333969€ | 1988€ |
2023-06-14 | 13 | RUE DU PORT | 2 | 79 | 603 | 304000€ | 3848€ |
2020-03-11 | 38 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 609 | 140000€ | 1556€ |
2020-11-23 | 18 | RUE DES BRUYERES | 4 | 90 | 653 | 170000€ | 1889€ |
2021-01-26 | 3 | BD DU ROUGERET | 6 | 127 | 456 | 381000€ | 3000€ |
2020-08-31 | 7 | AV DES TILLEULS | 4 | 110 | 483 | 320000€ | 2909€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DU DOMAINE DU BOURG | 4 | 105 | 695 | 219800€ | 2093€ |
2021-09-16 | 5 | IMP DES ILLIAUX | 4 | 90 | 947 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-16 | 3 | LE GRAND PRE | 4 | 78 | 684 | 170000€ | 2179€ |
2022-04-15 | 1 | AV DES TILLEULS | 4 | 75 | 462 | 185000€ | 2467€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DU VAL | 4 | 96 | 1000 | 185000€ | 1927€ |
2019-05-29 | 25 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 491 | 149000€ | 1693€ |
2022-08-31 | 11 | RUE DU VAL | 4 | 96 | 1000 | 340000€ | 3542€ |
2022-06-29 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 546 | 259090€ | 2944€ |
2021-08-30 | 19 | BD DE L ARGUENON | 5 | 107 | 808 | 300000€ | 2804€ |
2020-01-21 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 40 | 226 | 160000€ | 4000€ |
2020-12-16 | 10 | RUE DE LA MANCHETTE | 4 | 68 | 392 | 310000€ | 4559€ |
2020-07-13 | 21 | BD DE L ARGUENON | 4 | 105 | 500 | 330250€ | 3145€ |
2022-02-24 | 18 | GR GRANDE RUE | 9 | 186 | 673 | 1200000€ | 6452€ |
2019-10-30 | 28 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 518 | 150000€ | 1667€ |
2020-03-03 | 16 | RUE DE LA MANCHETTE | 4 | 90 | 633 | 190000€ | 2111€ |
2022-02-04 | 42 | RUE DE LA COTE D EMERAUDE | 4 | 84 | 853 | 140000€ | 1667€ |
2023-02-28 | 40 | RUE DE LA COTE D EMERAUDE | 4 | 72 | 302 | 110000€ | 1528€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DU PORT | 3 | 63 | 91 | 280000€ | 4444€ |
2021-05-10 | 5046 | LE TERTRE TREGON | 5 | 128 | 470 | 270000€ | 2109€ |
2022-12-21 | 30 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 102 | 883 | 255000€ | 2500€ |
2022-12-21 | 30 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 102 | 883 | 255000€ | 2500€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DE LA MANCHETTE | 5 | 117 | 623 | 370000€ | 3162€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE LA MANCHETTE | 5 | 117 | 623 | 440000€ | 3761€ |
2020-12-22 | 32 | RUE DE LA COTE D EMERAUDE | 3 | 54 | 120 | 100000€ | 1852€ |
2022-12-08 | 18 | RUE DE LA MANCHETTE | 3 | 63 | 254 | 400000€ | 6349€ |
2022-01-15 | 7 | RUE DE LA MANCHETTE | 4 | 68 | 600 | 380000€ | 5588€ |
2020-01-21 | 23 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 178 | 300000€ | 6000€ |
2019-10-15 | 12 | RUE SAINT JAGUEL | 1 | 34 | 169 | 35000€ | 1029€ |
2022-02-25 | 43 | RUE DE LA COTE D EMERAUDE | 2 | 74 | 125 | 140000€ | 1892€ |
2021-07-01 | 22 | BD DE L ARGUENON | 7 | 131 | 766 | 170000€ | 1298€ |
2021-07-30 | 6415 | ALL DES TERTRES | 6 | 178 | 92 | 1500000€ | 8427€ |
2021-12-13 | 20 | BD DE L ARGUENON | 4 | 109 | 839 | 205000€ | 1881€ |
2021-01-11 | 59 | RUE DE LA COTE D EMERAUDE | 6 | 112 | 1338 | 277000€ | 2473€ |
2019-11-06 | 27 | GR GRANDE RUE | 5 | 80 | 84 | 225000€ | 2813€ |
2020-07-16 | 9 | ALL DES CHENES | 5 | 85 | 667 | 170000€ | 2000€ |
2021-05-04 | 5 | RUE DE LA NOE | 3 | 30 | 253 | 340000€ | 11333€ |
2022-10-13 | 7 | BD DE LA BANCHE | 3 | 80 | 151 | 246000€ | 3075€ |
2022-10-10 | 1 | BD DE L ARGUENON | 2 | 54 | 54 | 225000€ | 4167€ |
2019-10-29 | 12 | BD DE L ARGUENON | 5 | 82 | 637 | 269994€ | 3293€ |
2022-09-16 | 9 | BD DE LA BANCHE | 1 | 21 | 35 | 80000€ | 3810€ |
2020-11-20 | 36 | GR GRANDE RUE | 2 | 68 | 263 | 400000€ | 5882€ |
2020-12-01 | 2 | RUE SAINT GILLES | 3 | 72 | 275 | 150000€ | 2083€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DE LA NOE | 3 | 100 | 90 | 368000€ | 3680€ |
2021-06-18 | 4 | BD DE L ARGUENON | 3 | 80 | 254 | 170000€ | 2125€ |
2022-07-20 | 5066 | BAUSSAIS | 3 | 80 | 0 | 1436200€ | 17953€ |
2021-12-21 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 98 | 176 | 137000€ | 1398€ |
2019-11-20 | 14 | PL LANDOUAR | 5 | 120 | 546 | 400000€ | 3333€ |
2020-09-04 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 151 | 547 | 202970€ | 1344€ |
2023-02-06 | 14 | RUE DE LA NOE | 1 | 13 | 17 | 90000€ | 6923€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DE LA VILLE GOUDIER | 5 | 98 | 1000 | 200000€ | 2041€ |
2019-07-24 | 16 | RUE DE LA NOE | 3 | 77 | 107 | 301692€ | 3918€ |
2020-07-03 | 6 | RUE SAINT GILLES | 3 | 70 | 478 | 158500€ | 2264€ |
2021-01-15 | 8 | RUE SAINT GILLES | 4 | 67 | 328 | 185000€ | 2761€ |
2020-10-30 | 5 | ALL DES MOUETTES | 3 | 53 | 258 | 217000€ | 4094€ |
2020-09-15 | 14 | ALL DE BEL AIR | 3 | 80 | 123 | 189000€ | 2363€ |
2019-05-28 | 31 | BD DU ROUGERET | 8 | 148 | 822 | 360000€ | 2432€ |
2019-10-28 | 1 | CHE DU PORT AUX ORANGES | 4 | 126 | 500 | 450000€ | 3571€ |
2020-11-02 | 56 | GR GRANDE RUE | 7 | 168 | 482 | 690000€ | 4107€ |
2022-09-16 | 27 | BD DE LA BANCHE | 4 | 80 | 240 | 477000€ | 5963€ |
2022-12-05 | 32 | RUE DE LA VILLE GOUDIER | 4 | 109 | 1479 | 334000€ | 3064€ |
2021-08-04 | 66 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 91 | 280000€ | 4516€ |
2019-10-10 | 5067 | LA GARENNE TREGON | 6 | 170 | 1152 | 375000€ | 2206€ |
2022-05-13 | 11 | RUE DE SAINT ENIGUET | 2 | 47 | 227 | 180000€ | 3830€ |
2021-12-09 | 69 | GR GRANDE RUE | 5 | 72 | 60 | 215000€ | 2986€ |
2023-01-09 | 69 | GR GRANDE RUE | 5 | 72 | 60 | 345000€ | 4792€ |
2020-10-05 | 73 | GR GRANDE RUE | 5 | 101 | 196 | 390000€ | 3861€ |
2019-07-05 | 79 | GR GRANDE RUE | 3 | 48 | 70 | 78000€ | 1625€ |
2020-06-20 | 91 | GR GRANDE RUE | 3 | 61 | 45 | 195000€ | 3197€ |
2020-08-10 | 8 | RUE DE LA TISSERIE | 4 | 77 | 2307 | 230000€ | 2987€ |
2019-09-12 | 114 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 42 | 140000€ | 2333€ |
2020-05-20 | 2 | ALL DES LANDES | 3 | 84 | 306 | 275000€ | 3274€ |
2021-07-27 | 9 | IMP DES SCIAUX | 3 | 68 | 935 | 340000€ | 5000€ |
2019-06-19 | 42 | BD DU ROUGERET | 4 | 84 | 467 | 310000€ | 3690€ |
2020-11-25 | 14 | RUE DE LA POSTE | 3 | 88 | 440 | 305000€ | 3466€ |
2020-05-27 | 138 | GR GRANDE RUE | 3 | 102 | 160 | 300000€ | 2941€ |
2023-02-27 | 154 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 0 | 1100000€ | 11000€ |
2019-09-16 | 156 | GR GRANDE RUE | 2 | 31 | 85 | 220000€ | 7097€ |
2021-09-25 | 7 | RUE DES ECLUSES | 5 | 100 | 218 | 450000€ | 4500€ |
2021-03-18 | 15 | RUE DES ECLUSES | 8 | 300 | 0 | 1450000€ | 4833€ |
2020-07-03 | 46 | BD DU ROUGERET | 6 | 176 | 1146 | 574740€ | 3266€ |
2019-12-27 | 161 | GR GRANDE RUE | 4 | 111 | 238 | 405000€ | 3649€ |
2023-03-20 | 34 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 123 | 590 | 190000€ | 1545€ |
2020-02-01 | 3 | IMP DU CHATELET | 7 | 241 | 1099 | 1100000€ | 4564€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DE LA COTE FERCOT | 3 | 88 | 768 | 470000€ | 5341€ |
2021-06-17 | 26 | RUE DU CHATELET | 6 | 167 | 801 | 500000€ | 2994€ |
2022-09-27 | 28 | RUE DES HAAS | 6 | 155 | 1333 | 440000€ | 2839€ |
2020-01-09 | 178 | GR GRANDE RUE | 7 | 152 | 340 | 730000€ | 4803€ |
2022-06-28 | 30 | RUE DES HAAS | 7 | 100 | 81 | 57187.5€ | 572€ |
2022-04-26 | 30 | RUE DES HAAS | 7 | 100 | 81 | 152500€ | 1525€ |
2022-03-07 | 23 | RUE DU CHATELET | 3 | 67 | 209 | 300000€ | 4478€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DU CHATELET | 3 | 64 | 292 | 480000€ | 7500€ |
2020-07-23 | 5131 | LA PICHARDAIS | 2 | 85 | 940 | 210000€ | 2471€ |
2019-10-30 | 8964 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 105 | 530 | 230000€ | 2190€ |